Immobilie verkaufen in der Region Nürnberg, Fürth, Erlangen. Stressfrei, schnell und zum Top-Preis.
So läuft der Immobilienverkauf ab
Welche Fragen sollte man sich beim Immobilienverkauf stellen?
Welche Kosten fallen beim Verkauf an?
Wie hoch sind die Maklerkosten und wer muss die Kosten tragen.
Wie ist der Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Wer übernimmt die Notarkosten?
Welche Unterlagen werden zum Verkauf meiner Wohnung oder Haus benötigt?
Mit welchen Kosten ist bei einem Wertgutachten zu rechnen?
Wie setzt man eine Immobilie richtig in Szene?
Welche Kosten fallen beim Verkauf an?
Beim Verkauf folgende Kosten an:
- Kosten für das Wertgutachten (Bei uns kostenfrei)
- Vermarktungskosten (Bei uns kostenfrei)
- Kosten für Dokumente (Bei uns kostenfrei)
- Renovierungskosten nach Bedarf
- Vorfälligkeitsentschädigung für die Hypothek und Löschungsbewilligung
- Maklerkosten
Die Grunderwerbssteuer, muss der Käufer tragen.
Wie hoch sind die Maklerkosten und wer muss die Kosten tragen.
Wir verlangen vom Verkäufer derzeit keine Provision, wir werden vom Käufer bezahlt.
Dies gilt jedoch nur noch bis 23.12.2020
Kurz vor Weihnachten tritt ein neues Gesetz in Kraft, das die Verteilung der Maklercourtage beim Immobilienkauf regelt: Beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, muss er dann mindestens die Hälfte der Courtage tragen.
Also schnell noch nach altem Recht handeln .
Wie ist der Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie?
- Besprechung der Vorgehensweise sowie Vorbereitung aller wichtigen Unterlagen für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
- Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie auf unsere Homepage sowie allen anderen relevanten Immobilienportalen
- Bei Bedarf Inserate in Printmedien
- Kundenkartei
Wer übernimmt die Notarkosten?
Etwa 1,5 bis 2 % des Kaufpreises fallen für den Notar an.
Der Käufer übernimmt die Notarkosten und Grunderwerbskosten.
Event Löschungen von Hypotheken oder Darlehen zahlt der Verkäufer.
Der Käufer bekommt die Immobilie lastenfrei.
Beim Verkauf einer Immobilie oder einem Grundstück muss der Kaufvertrag notariell beurkundet werden.
Diese Kosten sind unvermeidbar.
Welche Unterlagen werden zum Verkauf meiner Wohnung oder Haus benötigt?
- Besonders wichtig ist es alle nötigen Unterlagen rechtzeitig zum Immobilienverkauf vorzubereiten. Diese wären:
✓ Notar- und Grundbuchunterlagen
✓ Baubeschreibung Baugenehmigung
✓ Grundrisse, Lageplan, Wohn- und Nutzflächenberechnung
✓ gültiger Energieausweis und Heizkostenabrechnungen
Mit welchen Kosten ist bei einem Wertgutachten zu rechnen?
- Ein Wertgutachten ist nicht unbedingt erforderlich. Gerade dann, wenn der Kauf schon jahrelang zurückliegt. Dennoch ist es ohne dieses Gutachten schwierig, den derzeitigen Wert einer Immobilie einzuschätzen. Die Kosten für ein Wertgutachten sind nicht festgesetzt, sondern frei wählbar. Die frühere Bindung an die Gebührenordnung für Architekten wurde aufgelöst. Ist das Gutachten nicht für Behörden oder Gerichte, ist kein staatlich zugelassener Gutachter erforderlich. Es ist unbedingt ratsam genau nachzufragen, über welchen Werdegang und welche Erfahrungen der Gutachter bislang verfügt. Denn „Immobiliensachverständiger darf sich jeder nennen.
Wie setzt man eine Immobilie richtig in Szene?
- Der erste Eindruck ist von großer Bedeutung. Deshalb sollte die Immobilie in das beste Licht gerückt werden.
- Wichtig ist es vor dem ersten Besichtigungstermin den Zustand der Immobilie zu prüfen.
- Neben Ordnung und einem gepflegtem Gesamteindruck sollten alle persönlichen Gegenstände weitgehend entfernt sein.
- Ein lichtdurchfluteter Raum sorgt für ein positives Raumgefühl.
- lmmobilien-Kauf-24.de unterstützt Sie bei allen Vorkehrungen, so dass Ihre Immobilie perfekt in Szene gesetzt wird.